למתבונן מהצד נראה כי ביצוע וקידום פרויקטים בהתחדשות עירונית הם עניין פשוט. הרי מי לא היה רוצה לוותר על הדירה הישנה שלו תמורת קבלת דירה חדשה בפרויקט יוקרתי? אך המציאות מוכיחה כי ברגע שמתחילים לקדם פרויקט מופיעים מכשולים רבים כמו: חוסר שקיפות וודאות, חוסר ניסיון וידע מקצועי וגם לא מעט מקרי סחטנות, קנאה ותתפלאו גם שיכרון כוח. ביקשנו מעורכת הדין נורית כהן-קצב, שותפה מייסדת במשרד עורכי הדין KDC כהן קצב, קרן, דהן ושות', מהמשרדים המובילים והמבטיחים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, לשתף אותנו מהניסיון הרב שלה בתחום ולהסביר כיצד ניתן להקדים תרופה למכשולים ולקדם את הפרויקט בהצלחה.

התייעלות בהתחדשות עירונית באמצעות סנכרון טכנולוגי הינה חובה לעוסקים בתחום

נציגות דיירים חזקה נכונה ויעילה שמבקשת לקדם הפרויקט, בשילוב עם אמצעים טכנולוגים המייצרים שקיפות בתהליך היא ערובה להצלחה וקידום פרויקט התחדשות עירונית תוך שמירה מלאה על הזכויות והאינטרסים של בעלי הדירות, ולכן מוצע לבחור בקפידה נציגות שמבקשת לקדם התהליך בשיתוף עם אנשי מקצוע ולא במקומם כגוף שתכליתו להוביל, לקדם, להנגיש מידע לכלל הבעלים. בחרו הנציגות בשקיפות בטרם יציאתכם אל מסע ההתחדשות העירונית וודאו כי עורכי הדין שלכם עובדים עם מערכת לניהול ושיתוף המידע.

כיום לאחר עשרות פרויקטים שהסתיימו בהצלחה, הגיע הזמן לומר זאת בקול ברור וחד, בעלי דירות הם בעלי הקרקע בפרויקט התחדשות עירונית ולכן על גורמי המקצוע המבצעים את הפרויקט להתייחס אליהם כשותפים מלאים בעסקת התחדשות עירונית ולא כפי שהיה נהוג להסתכל עליהם במרבית המקרים כמי שנהנים מהטבה כלכלית ייחודית. כמי שמייצג בעלי דירות בעשרות פרויקטים אני מאמין שתפקיד עורך הדין המייצג את בעלי דירות במסגרת עסקאות התחדשות עירונית נועד בדיוק עבור גישור הפער שנוצר בין חלקם האובייקטיבי בעסקה כבעלי הקרקע לבין רמת הידע המקצועי החסר השותפות המקצועית המעטה בתהליך שנבנה על הקרקע שבבעלותם.